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SAWAMURA
賃貸リノベーション

ONE STOP SUPPORT
  • プランニング

  • 施工

  • 入居サポート

ワンストップサポート
  • マーケティング調査

    物件周辺エリアの分析や、ライバル物件の調査を行い、最適なリノベーションプランを立案します。

  • 収支シュミレーション

    導入後の収支シュミレーションを行います。家賃を下げずに、もしくはアップしても「選ばれる」お部屋を提案し、オーナー様の経営をサポートいたします。

  • リノベーション

    入居ターゲット層に合わせたデザインリノベーションを行います。入居者の生活に合わせた間取りへの変更や、適切な設備入替により、「暮らしたい」お部屋に生まれ変わらせます。

  • 入居サポート

    入居者付けまでを一貫してサポートいたします。イメージパースを活用し、工事開始後すぐに募集活動をスタート。不動産会社・仲介店舗との協力により、早期の成約を実現します。

空室対策・収支改善をサポート!
当社でリノベーションさせていただいたほとんどのお部屋が、お部屋完成から20日以内に成約しています。工事期間中に成約した事例も多数!

施工事例集プレゼント

対応エリア:京都・滋賀エリア

お気軽にお問い合わせ下さい

077-572-3879 お問い合わせフォームはコチラから

Point.1

リノベーション
資産価値を高く

付加価値の高いリノベーションを
行うことで、賃料を下げなくても
空室が改善し、資産価値の高い物件として
評価されるようになります。

賃貸物件の
資産価値を決める主な要素

適切な対策をとらなければ
物件の資産価値は低下していきます

Point.2

賃貸リノベーションのポイントは
「入居者満足」

設備や間取りの改善を行い、入居者目線の
「暮らしたい」お部屋づくりをすることで、
愛着を持っていただき、長く住んで頂ける
お部屋になります。

暮らしづらいと感じる部屋

暮らしづらいと感じる部屋
  • 間仕切りが多く一室一室が狭くくつろげない
  • クローゼットなどの収納スペースが少ない
  • 和室やカーペット敷きでベッドやテーブル
    など洋風家具が置きづらい
  • ドアや襖が多く壁面が少ないため
    壁付けの家具が置きづらい

暮らしたいと感じるお部屋

暮らしたいと感じるお部屋
  • くつろぐのに十分な部屋のサイズや間取り
  • 収納スペースが十分にある
  • 家具を置くのに十分な
    部屋のサイズや間取り
  • 他の賃貸物件にはないような
    設備や間取りの工夫がある
  • 壁紙やアクセサリーがおしゃれ

SAWAMURAの
賃貸リノベーションの特長

  • 入居者満足を追求し、
    長期的に入居いただける

    付加価値のある
    お部屋づくりをご提案

  • マーケティング調査から
    施工、募集サポートまで
    ワンストップ

  • 内見に向けた
    毎週の清掃活動

  • 退去後の再募集まで
    徹底サポート

  • 創業69年
    住宅から大型建築まで 手掛ける

    総合建設業の設計施工力

過剰なリノベーションの
押し売りはいたしません!

オーナー様の経営サポートを第一に考え、
最適な改善プランをご提案いたします。

オーナー様の声

リノベーション工事中に入居が決まった

完成イメージパース画像をもとに、工事開始後すぐに募集活動を始めて貰えたため、工事中にも関わらず入居が決まりました。

(栗東市/築30年/工事前間取り3DK)

完成した際写真を撮ってもらうのに管理会社と仲介会社を呼びましたが、リノベーション前とは態度が変わり、かなり積極的になりました。

(宇治市/当時築28年/工事前間取り1R)

管理会社、仲介会社の態度がガラッと変わります
リノベーション工事中に入居が決まった

半数以上空室だった物件をお任せしたところ無事満室になり、希望の価格でスムーズに売却できました。

(大津市/築29年/工事前間取り1K)

よくある質問

Q1 大まかな流れを教えてください

A

お問い合わせから提案、施工、募集活動までワンストップ

お問い合わせから提案、施工、募集活動までワンストップ

Q2 中古マンションを購入したのですが、
一棟全室リノベーションは可能ですか

A

もちろん可能です。また、外観や共有部などの改修・改善工事についても ご提案いたします。

Q3 すでに簡易リフォーム済みですが提案を受ける
ことは可能ですか?

A

もちろん可能です。設備を入替え済みでも、間取りや収納の見直しが効果的 な場合もありますので、設備面以外でのリノベーションを検討・ご提案いた します。

Q4 家賃設定の相談は可能ですか?

A

周辺物件の相場家賃調査、仲介業者からの聞き取り等を行い、適正な家賃 設定が行えるようサポートいたします。

Q5 家賃保証はありますか?

A

家賃保証付きリノベーションのプランもご用意しております。1室単位でも可 能ですので、お気軽にご相談ください。(※保証付きプランの場合、デザインや 家賃設定は当社から提示させて頂きます)

Q6 SAWAMURAは信頼できる会社ですか?

A

当社、株式会社澤村は滋賀県を拠点とした総合建設業です。高品質な仕事を 信頼して任せていただける会社として、創業69年の歴史がございます。 新築住宅・リフォームからマンション建設まで手掛ける実績を活かして、オー ナー様と入居者両方の視点からベストなご提案をいたします。

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当社は、取得の際に明示されている利用目的に沿った利用をします。 集計・統計処理した(個人情報を含まない)結果は、マーケティング上の資料として活用させていただきます。
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お問い合わせ窓口
TEL.0740-36-0130 ※土日祭日を除く、平日8:15から17:15までの受付となります
当社ホームページアドレス https://sawamura-shiga.co.jp/

平成17年4月1日
株式会社 澤村
代表取締役 澤村 幸一郎