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老人ホームを設立する際に必要な基準とは?設置者・職員・設備など詳しく解説

老人ホームを設立する際に必要な基準とは?設置者・職員・設備など詳しく解説

最終更新日:2022年03月02日

老人ホームを設立する際は、高齢者が安心して暮らせるように、設置者や職員、設備など、さまざまな項目に基準が定められています。設立の基準を満たすには、各専門家のサポートを受けつつ人材を集める必要があります。ここでは、老人ホームを設立する際に満たす必要がある基準について詳しくご紹介します。

老人ホームの設立に必要な基準①設置者の基準

設置者とは、老人ホームを設立して運営する経営者のことです。個人経営者では、老人ホームの設立・経営を認められない場合があります。これは、老人ホームの設置者は社会的信用が高く、運営の経営基盤を整えられることが絶対条件のためです。

そのため、老人ホームは社会福祉法人や財団法人、地方公共団体といった法人格を持つ団体が運営することが一般的です。

老人ホームの設立に必要な基準②職員の基準

老人ホームで入居者の介助を担当する職員、事務作業を行う職員などにもルールがあります。介護サービスがない老人ホームでは、明確な基準が設けられていません。一方、介護サービス付きの老人ホームでは、介護士や栄養士、看護職員などの職員において明確な基準が定められています。

厚生労働省が定める「特定施設入居者生活介護」の設立規定の内容を見ていきましょう。

役職 最低必要人数 利用者:スタッフの割合(最低基準)
生活相談員 常勤1人 100:1
看護・介護職員 介護職員……常時1人
看護職員……利用者50人以下で1人、50人超過するごとに1人追加
介護職員……要介護者3:1(外部サービス利用では10:1)
要支援10:1(外部サービス利用では30:1)
看護職員……50:1
計画作成担当者 ケアマネージャー1人(兼務あり) 100:1
機能訓練指導者 1人(兼務あり)
管理者 1人(支障なければ兼務あり)

栄養士とケアマネージャー、機能訓練指導員、看護職員は、有資格者でなければなりません。介護職員は、介護福祉士か介護職員初任者研修修了者であることが望ましいです。また、生活相談員は社会福祉士であるとなお良しとされています。

老人ホームの設立に必要な基準③設置の基準

老人ホームは、高齢者が安心して暮らせる環境であることが前提です。そのため、施設内のスペースについても厳格な基準が定められています。介護保険指定基準では、廊下の幅が片廊下1.8m以上、中廊下は2.7m以上が必要とされています。

さらに、個室の床面積は13㎡以上、廊下や便所、そのほか必要な場所には常夜灯を設置するなどの基準があります。階段の傾斜は緩やかにする、廊下や階段には手すりを設置する、居室などが2階以上にある場合は1ヶ所以上に傾斜路を設ける(エレベーターがある場合は不要)といった、過ごしやすさや安全性に関わる基準も確認が必要です。

このように老人ホームの設備基準は厳格かつ複雑なため、老人ホームの建築やリフォームに詳しい専門家に相談することが大切です。

老人ホームの設立に必要な基準④運営の基準

厚生労働省では、老人ホームの設立について8つのジャンルで基準を設けています。

運営上の義務 詳細内容
管理規定の制定 入居者の定員、施設やサービスの利用料、医療対応や介護基準など
名簿の整備 入居者と身元引受人の氏名・連絡先
帳簿の整備(住宅型) 以下の帳簿を2年間保管する
・施設の修繕や改善に関するレポート
・入居者が支払った料金の受領記録
・入居者に対するサービス内容
・やむを得ず身体拘束を行った場合の日時や理由
・入居者やその家族からのクレーム
・施設内サービスの事故状況と対処
・他の事業所への介護サービスの依頼や実施状況、事業所の情報
・職員や入居者、設備、会計の記録
個人情報の取り扱い 個人情報保護法に基づいた対応
緊急時対応 火災や地震などの防災マニュアルの制定、定期的な避難訓練の実施
医療機関との連携 ・緊急時に協力を依頼する医療機関とその協力内容、診療科目を入居者に通知する
・入居者が医療機関を自由に選択することの保障
介護やその他のサービス ・近隣の介護サービス事業所の情報を提供する
・入居者が介護サービスを自由に選択することの保障
運営懇親会の設置 管理者と職員、入居者による運営懇親会を定期的に開催し、入居者の意見を必要に応じて運営や設備などに反映する。運営懇親会で伝える内容は次のとおり。
・入居者の状況
・サービス提供の状況
・入居者から設置者へ払う料金に関すること

まとめ

老人ホームを設立する際は、運営者や職員、設備など、さまざまな基準を満たす必要があります。設備基準を定める際は、老人ホームの建築やリフォームに詳しい業者に相談することが大切です。滋賀・京都・福井でデザインにもこだわる介護施設・老人ホーム・医院クリニックの建設、建築設計、リフォームなら株式会社澤村にお任せください。

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湖西形成外科様
施工事例インタビュー

『病院を建てられたきっかけ・理由』を教えていただけますでしょうか。

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『建てられる前のご要望・こだわり』を教えていただけますでしょうか。

患者様に落ち着いて診察を受けてもらえるように、「医院らしくない建物を目指し、地中海沿岸のある風景に見られた屋根、ワイナリーのような建物、レンガや黒い鉄などの素材、これらを組み合わせて想像した建物を実際の建築材料で再現する」という要望をもとに建築をお願いしました。

波型の混ぜ葺瓦やアーチ風のひさし等の遊び心を取り入れました。

また、緊張されている初診の患者さんが少しでも安心できるよう、待合室は女性スタッフの意見を取り入れながら柔らかいイメージで仕上げました。パウダールームも、ホテルを思わせるラグジュアリーな雰囲気です。

木造ならではの質感や、施術室窓から庭が見える開放感のある造りなど落ち着きのある空間ができました。

あれこれ試行錯誤するのは大変な道のりでしたが、澤村さんに辛抱強くお付き合いいただき、楽しい作業になりました。

『実際に開業されてのご感想』を教えていただけますでしょうか。

自分の想像の及ばない部分は、澤村さんが見事に補完してくださいました。 従業員一同、この建物の中で仕事が出来ることを幸福に感じております。
アフターケアもしっかりしていただきました。

『これから建てられる方へのアドバイス』があればお願いします。

どこまで建築に関わるかは建築主によると思いますが、作りたい建物を想像しつつ方眼紙の上に線を引き、箱の中の人の動きを考え部屋と通路をならべ、様々なカタログからパーツを選んで頭の中で組み立てていくうちに、気分は一端の建築家です。
完成する頃にはまた次を建てたくなる、そんな経験をぜひ楽しんでください。

会社概要

滋賀県に根ざして70年。
総合建設業の澤村まで何でもお気軽にご相談ください。

社名 株式会社澤村
本社 〒520-1121 滋賀県高島市勝野1108番地3
TEL. 0740-36-0130(代)
FAX. 0740-36-1661
大津オフィス 〒520-0242 滋賀県大津市本堅田三丁目33-16 エルミナ リアン 2F
TEL. 077-572-3879
FAX. 077-573-8384
敦賀オフィス 〒914-0811 福井県敦賀市中央町一丁目8-10
TEL. 0770-22-6005
FAX. 0770-47-6405
資材センター 〒520-1121 滋賀県高島市勝野873-1
設立 昭和25年12月6日
資本金 50,000,000円(グループ全体)
従業員 138名 (グループ全体)※2022年9月時点
売上高 50億 (グループ全体)※2022年9月実績
営業科目 建築一式、土木一式、大工工事、水道施設工事、とび・土工工事、造園工事、左官工事、石工事、屋根工事、タイル・れんが・ブロック工事、鋼構造物工事、鉄筋工事、舗装工事、板金工事、ガラス工事、塗装工事、防水工事、内装仕上工事、熱絶縁工事、建具工事、宅地建物取引業、建築・土木設計、土地活用
許可・登録 〈建設業許可〉 滋賀県知事許可(特・般-3) 第80123号
〈一級建築士事務所〉 滋賀県知事登録(カ) 第126号
〈宅地建物取引業者〉 滋賀県知事登録(12) 第1267号
役員 代表取締役社長  澤村 幸一郎
常務取締役    渡  誠次
取締役      藤原 甚四郎
         澤村 茂美
         下司 浩之
         萬木 義昭
取引銀行 滋賀銀行 高島支店
関西みらい銀行 安曇川支店
滋賀県信用組合 安曇川支店
関連会社 株式会社 トータル・オーガニック・プランニング
沢村ホーム株式会社(アイフルホーム大津西店)

代表挨拶

きっかけを創造する
誇りへのきっかけ

1950年琵琶湖西北の高島に誕生した弊社は、 私で3代目となります。
2007年に代表に就任して以来、 澤村の信頼と伝統を継承しつつ、新しい文化、次の時代に答えられる組織づくりを進めてまいりました。

「夢を描ける企業こそが、夢を与えられる。」

その思いを胸に、建物を建てることよりも
そこに生まれる豊かさの創造全てに関われることが弊社のプロフェッショナルとしてのミッションだと考え
設計企画力、デザイン性、施工品質
ワンストップに満足いただける組織を造っております。

施工だけじゃ叶えられない、
設計だけじゃ表現できない、
その先のステップに挑むことが我々のビジョンであり、
次なるミッションのため
お客様の理念の中にある理想の企業像を、
お客様の顧客へ、そこで働かれている方々へ、
これからの人財や、そして経営者様自身に
感じていただける建築を描くことをテーマに
新たなる挑戦へとこれからも進んでまいります。

SAWAMURAは私たちと関わる全ての方々の
ミライをひらく「きっかけ」を創造します。

Representative Director and President Koichiro Sawamura

株式会社 澤村 代表取締役社長澤村 幸一郎

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