最終更新日:2023年09月25日
クリニックを新たに開業するにあたり、気になるのが費用面ではないでしょうか。とくに、商業ビルなどに開業するのではなく、土地探しや建築から行った開業の場合は、費用面で知っておかなければならないことが多いです。
そこで、今回はクリニックの開業を検討している方へ向けて、医院建築におけるお金関連のことについて解説します。具体的な費用や坪単価など、不安な点を解消したうえで、医院建築を計画しましょう。
医院建築における基本
新しくクリニックを開業する場合は、医院の建築が必要となります。既存の医院を引き継いだり、商業ビルなどのテナントに開業したりしない場合は、基本的には医院建築が選択肢として挙がります。
医院建築が初めての方は、まずは基本的な知識について触れていきましょう。
費用項目が多い
医院建築を検討している方が、まず知っておくべきことが「費用項目が多いこと」です。
一般的には、以下の項目で費用が発生します。
・土地代
・建物代
・機器代
医院建築だけで上記の費用がかかるうえに、各費用項目は高額であるため、トータルすると数千万円にも及ぶことが多いです。
また、建築完了後も、安全な建物を維持するためにもメンテナンスや補修などが欠かせません。上記の費用項目に加え、維持費も発生することを頭に入れておきましょう。
構造や工法によって費用に差がある
医院建築の費用は、建物の構造や工法によって差が生じます。医院建築において、安価な費用とされているのは木造の2×4工法です。数ある構造・工法の中でも最も安いのがメリットです。しかし、デザインの自由度が低いといった難点もあるため慎重に判断しましょう。
また、他の構造・工法には、鉄骨造や鉄筋コンクリート造などがありますが、いずれも木造と比べて費用が高額な傾向にあります。ただ、選べるデザインの幅が広かったり、対火性が高かったりするなど、メリットもあるので、希望と照らし合わせて検討しましょう。
法規制を把握しておく必要がある
医院建築を検討するにあたり、法規制は必ず確認しましょう。とくに有床の医院は、建築してもよいとされている場所が制限されているので、希望している場所が必ずしも建築が許可されているとは限りません。
また、建築場所だけではなく、床面積や医院の壁についても法規制があります。医院建築の法律に精通した専門家へ相談し、違法にならないクリニックの建築を計画していきましょう。
医院建築の坪単価・費用
初めてのクリニック開業で、医院建築の費用がどれくらいであるのか、気になっている方は多いのではないでしょうか。
ここからは、医院建築の坪単価や費用などについて解説していきます。
坪単価は100万～150万円
医院建築における坪単価は、地域や不動産会社などによって異なるものの、一般的には100万～150万円が相場です。坪単価の相場に差がある理由は、構造や工法によって異なるため。場合によっては、上記の相場よりも高くなるケースや低くなるケースがあります。
なお、不動産会社によって、坪単価に含まれる費用項目が異なる場合があります。坪単価に含まれているのが、建築費用のみであったり、設備まで含んでいたりするなど、対応に差があるので確認したうえで計画を立てることが大切です。
広告費や機器の費用も考慮
医院を開業するにあたって、かかる費用は建築費用だけではありません。広告費や医療機器の購入費、医師会年開金費用などもかかることを覚えておきましょう。
どれくらいの規模の広告を打ち出し、どのような機器を購入するかで費用が変動するため、予算との兼ね合いを見ながら判断しましょう。
なお、医師会の年会費は12万6,000円（2023年9月現在）です。入会金はないものの、一括での支払いとなるので注意してください。
診療科ごとに費用が異なる
医院開業では、診療科ごとに費用が異なることを頭に入れておきましょう。
費用を抑えやすい診療科と、比較的高額になりやすい診療科は次の通りです。
【費用を抑えやすい診療科】
内科：大規模な設備が不要であるため
皮膚科：大規模な設備や機器が不要であるため
精神科・診療内科：必要な設備が少ないため
【高額になりやすい診療科】
整形外科：リハビリスペースの確保が必要なため
耳鼻咽喉科：治療に必要な機器や治療のために広いスペースが多いため
小児科：車や自転車での来院に備えて駐輪・駐車スペースを確保する必要があるため
産婦人科：必要な設備が多く処置室なども必須となるため
医院建築メーカーの正しい選び方
現在、国内にはさまざまな医院建築メーカーが展開されているため、正しい選び方を把握したうえで信頼できるところに依頼する必要があります。
医院建築メーカーを選ぶ際には、以下のポイントをおさえておきましょう。
・建築方法に幅広く対応しているかを確認する
・医院建築における実績が豊富なメーカーを選ぶ
希望の構造や工法を選べるよう、建築方法に幅広く対応しているメーカーを厳選するとともに、実績が豊富なメーカーを選ぶことが大切です。
おわりに
本ページでは、医院建築において必要なお金の知識について解説しました。医院開業にかかるトータルの費用はもちろんのこと、坪単価についても把握しておくことは必要です。
現在、医院開業を検討している方は、ぜひ今回ご紹介した内容をヒントにしながら、資金計画を立ててみてはいかがでしょうか。
