グループホーム経営にかかる費用と収益は?建築費用と補助金も解説

グループホーム経営にかかる費用と収益は?建築費用と補助金も解説

最終更新日:2021年11月26日

グループホーム経営を検討する際は、始めるために必要な費用や収益について確認が必要です。費用には、建築費用や土地の取得費用などがあります。また、条件を満たした場合は補助金を受け取れる可能性があるため、補助金額や受給要件などを確認しておくことが大切です。ここでは、グループホーム経費にかかる費用や収益、建築費用と補助金などについて詳しくご紹介します。

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目次

グループホームとは

グループホームとは、要支援2以上または要介護1以上で、65歳以上の認知症患者が利用する施設です。家庭的な雰囲気でありながらも、利用者のプライベートを守ることができる空間を提供する必要があります。

グループホームの条件

グループホームの土地の条件は、東京都で敷地面積300~400平方メートル程度です。建物1つを「1ユニット」と呼ぶのですが、1ユニットにつき利用できるのは5~9人までです。また、隣接して2ユニットまで併設できます。ただし、特定の条件を満たし、必要と認められる場合は3ユニットまで併設可能です。

そのほか、トイレや台所、食堂、洗面設備、浴室など、細かな条件が定められています。自治体によってグループホームの建物や土地の要件が異なるため、自治体の窓口に確認しましょう。

グループホーム経営に必要な費用

グループホーム経営を始めるには、施設を建てるための建築費用と土地の購入費用が必要です。それぞれの費用について詳しく見ていきましょう。

建築費用

グループホームは、一般的な住宅と比べて建築費用が高額になる場合があります。バリアフリーを含め、高齢者施設として必要な設備を導入する必要があるため、目安として1億円以上はかかると考えておきましょう。

土地の購入費

土地の購入費は、地域によって大きく異なります。また、相続した広い土地がある場合は、建築費用のみでグループホームを設立できます。もちろん、登記費用などの関連費用はかかりますが、土地の購入が必要な場合と比べて初期費用を大きく抑えられるでしょう。

駅から近い、都心部、治安が良いといった条件を満たす土地は、そうではない土地と比べて高額です。グループホームは、閑静な住宅街の一角やその近くなどに建設することも可能なため、土地の選び方次第では費用を抑えることができます。

リフォーム代

一戸建てやマンション、アパートなどをリフォームすれば、グループホームとして利用できます。リフォーム費用の目安は、内装工事が200~500万円、設備購入費が50~200万円、登記費用などが20~50万円です。ただし、グループホームの設置基準を満たしていない場合は、大規模なリフォームが必要となり、より高額な費用がかかります。

それでも、新築する場合と比べて費用を抑えられるでしょう。

グループホーム経営における補助金

グループホームを建築する際は、補助金を受け取れる可能性があります。補助金の要件や金額は自治体で異なるため、役所窓口へ確認しましょう。新築の場合、1ユニットで2,000万~3,000万円、2ユニットで4,000万~3,000万円、改修の場合は1ユニット1,500万~2,500万円、2ユニット3,000万~4,500万円程度となっています。

グループホーム経営の収益

グループホーム経営の収益を見るときは、手元に残る所得を計算しましょう。収益が多くても、それ以上に多くの経費がかかると、手元に残るお金はマイナスとなります。所得は、収入から経費を差し引くことで算出できます。

【例】

  • 入居者1人あたりの賃料は月額20万円
  • 入居者1人あたりの給付費が月額22.5万円
  • 入居者数10人
  • 入居者1人あたりの経費は月20万円

【計算式】
(20万円+22.5万円)×10人-(20万円×10人×12ヶ月)
=収益4,250万円-経費2,400万円
=所得1,850万円

このように、国の給付金もあるので、入居者がいるのに赤字になるケースはほとんどありません。

まとめ

グループホーム経営を始めるには、多額の費用がかかります。自治体の補助金を活用すれば、費用負担を抑えることができるため、補助金の対象となるかどうか自治体の窓口へ問い合わせてみましょう。また、一般の住宅やマンション、アパートをリフォームしてグループホームに転用する場合は、施設のリフォームに詳しい業者に依頼することが大切です。滋賀・京都・福井のグループホームの設計やリフォームなら株式会社澤村にお任せください。

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病院建築設計ではお客様としっかりコミュニケーションをとり、意見をすりあわせることが大切です。しかし専門的な知識が必要な分野だからこそ、図面を見ただけではわからないことも多いのではないでしょうか。
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快適な空間演出
“集客できる”施設に

心地よい施設を作るためには、設備や間取りだけでなくさまざまな心遣いが必要です。例えば、やすらぎを感じさせるデザインやおしゃれな内装。
利用者の目線に立った設備や部屋を用意するのはもちろんのこと、プラスアルファの工夫で人が集まる、ワクワクする空間を実現します。

用地探しから補助金対応まで
トータルにサポート

はじめての用地探し、補助金の対応など、不安を覚える点はさまざまあるでしょう。当社では不動産部門、企画部門、設計や施工部門といった専門チームが対応します。
お気軽にご相談いただければ、お客様のお悩みにトータルでお応えします。もちろんアフターサービスや事業発展に向けた構想計画にも対応いたします。

施工実績

幸在宅センターmint

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幸在宅センターmint

福井で地域の皆様の快適な暮らしを支える、在宅サービスの拠点として設立されました。320㎡の木造施設で、木の質感を生かした温かみのあるデザインが魅力です。
ご依頼にあたっては弊社事例写真をご参考いただき、ファサードを気に入っていただいたことがきっかけになりました。デザインを重視したご依頼とのことで、「カフェのように居心地のよいおしゃれな空間を作りたい」というご要望から、エントランス正面にはキッチンスペースをご用意しました。
これからの時代にマッチする空間デザインを取り入れた、先進的な施設と言えるでしょう。

湖西形成外科

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湖西形成外科

大津市は堅田にある、およそ200㎡の形成外科クリニックです。
銀行様からのご紹介でお知りいただき、「形成外科らしくない、ワイナリーのようなイメージ」というご要望をもとに建築。波型の混ぜ葺瓦やアーチ風のひさし等の遊び心を取り入れました。また、緊張されている初診の患者さんが少しでも安心できるよう、待合室は女性スタッフの意見を取り入れながら柔らかいイメージで仕上げました。パウダールームも、ホテルを思わせるラグジュアリーな雰囲気です。
木造ならではの質感や、施術室窓から庭が見える開放感のある造りなど落ち着きのある空間ができました。

小規模多機能型居宅介護施設
陽だまり

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小規模多機能型居宅介護施設
陽だまり

滋賀の約500㎡の木造施設です。規模を踏まえ、もっともコストパフォーマンスのよい「最近の木造住宅建築システムをそのまま利用する」方法での設計となっています。
デイサービス、宿泊、訪問の3つのサービスに対応されているため、多くの人が集まる共同スペースには広さを感じさせる吹抜けを採用。スプリンクラーや自動火災報知設備、自動消防通報システム、音と光の出る避難誘導灯などこの規模にしてはしっかりとした設備を導入しています。
高い部分には排煙窓を複数設けることで、自然光も取り込める設計となりました。さらに床暖房も導入し、季節に関係なく快適な環境を実現します。

滋賀県高島市 総合病院

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滋賀県高島市 総合病院

充実した医療サービスを提供している、地域の総合病院です。平成24年4月に、病床数210床規模の施設として新たに誕生する際、施工を担当しました。
建築にあたって、病棟を耐震強化するため滋賀県内では数少ない「免震構法」を取り入れたことで地震の振動エネルギーが病棟に伝わりにくく、激しい揺れの起きにくい病棟を実現しています。 こういった特殊技術にも高い施工力によって対応が可能です。

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会社概要

滋賀県に根ざして70年。
総合建設業の澤村まで何でもお気軽にご相談ください。

本社所在地 滋賀県高島市勝野1108番地3
本社電話番号 0740-36-0130
設立 昭和25年12月6日
資本金 50,000,000円(グループ全体)
従業員 115名(グループ全体) ※2021年4月現在
売上高 43億円(グループ全体) ※2020年9月実績
営業科目 建築一式、土木一式、大工工事、水道施設工事、とび・土工工事、造園工事、左官工事、石工事、屋根工事、タイル・れんが・ブロック工事、鋼構造物工事、鉄筋工事、舗装工事、板金工事、ガラス工事、塗装工事、防水工事、内装仕上工事、熱絶縁工事、建具工事、宅地建物取引業、建築・土木設計、土地活用
許可・登録 〈建設業許可〉 滋賀県知事許可(特・般-28) 第80123号
〈一級建築士事務所〉 滋賀県知事登録(ワ) 第126号
〈宅地建物取引業者〉 滋賀県知事登録(11) 第1267号

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