社会福祉法人(特別養護老人ホーム)の大規模修繕で使える補助金は?

社会福祉法人(特別養護老人ホーム)の大規模修繕で使える補助金は?

最終更新日:2022年04月28日

特別養護老人ホームは、マンションと同様に定期的に大規模修繕を行う必要があります。多額の費用がかかるため、大規模修繕をなるべく安く済ませたいと考える方は多いのではないでしょうか。ここでは、社会福祉法人(特別養護老人ホーム)の大規模修繕にかかる費用と補助金について詳しく解説します。

目次

社会福祉施設の大規模修繕の必要性

特別養護老人ホームをはじめとした社会福祉施設は、定期的な大規模修繕によって建物の外壁や屋根の修繕、居室の改装などを行うことが大切です。さらに、共用スペースとなる老化、浴室、トイレ、食堂、レクリエーションルームなども対象となります。そのほか、電気設備や空調設備、給排水設備といったライフライン、エレベーターなどの修繕も必要です。

社会福祉施設は修繕の対象箇所が多いため、工事は長期間に及びます。しかし、
工事期間中に社会福祉施設を閉鎖するわけにもいかないため、特別な対策が必要となります。

また、破損したところを修繕するだけではなく、新たな利用者を獲得できるような魅力的な施設を目指し、大規模修繕の方針を決めなければなりません。

社会福祉施設における大規模修繕の問題点

社会福祉施設の大規模修繕施設では、入居者がいる状態で工事を進めなければなりません。仮居室を作り、入居者に移動してもらったうえで居室を順次改装していくことになるでしょう。また、騒音にも配慮しなければなりません。持病の影響で騒音に対して強いストレスを感じ、体調に悪影響が及ぶ可能性もあります。

経営目線で大規模修繕の必要性を確認することが重要

社会福祉施設の大規模修繕工事を検討する際は、その必要性を経営者目線で確認しましょう。建物は、何十年も経過すると壁にひびが入ったりひどく汚れたりして、景観に問題が生じます。また、設備も古くなり、入居者から不満の声が出たり、新たな入居者を確保しづらくなったりします。

社会福祉施設の大規模修繕の対象

社会福祉施設の大規模修繕を行う際は、入居者がより快適に過ごせるだけではなく、介護のしやすさにも注目が必要です。例えば、ユニット型への改修、居住環境の向上、ケアしやすい構造、休憩室の確保、地域住民との交流スペースの新設などがあります。

社会福祉施設の大規模修繕工事費用の目安

社会福祉施設の大規模修繕にかかる工事費用は、対象となる箇所とその面積などで決まります。医療福祉研究協会「社会福祉法人における事業継続に必要な建設費と大規模修繕に関する調査研究」によると、築年数40年以上の施設にかかった大規模修繕費用は、63,099 円/㎡(約21 万円/坪)でした。

例えば、300坪の社会福祉施設の大規模修繕には、約6,300万円もの費用がかかります。

これだけの費用を捻出するには、定期的な修繕を繰り返して社会福祉施設の魅力を高め、入居者の絶えない施設を目指すしかありません。また、自己資金だけではなく補助金を使うのも1つの方法です。

社会福祉施設の大規模修繕に使える補助金

社会福祉施設の大規模修繕に使える補助金は、各自治体が提供しています。詳しい要件や内容などは自治体によって異なる場合があるため、役所窓口へ確認しましょう。それでは、補助金の種類をご紹介します。

社会福祉施設等施設整備費補助金

社会福祉施設等施設整備費補助金は、補助対象経費の4分の3を補助する制度です。ただし、社会福祉施設の中でも特別養護老人ホームは対象外なため注意しましょう。

介護施設等の施設開設準備経費支援事業

介護施設等の施設開設準備経費支援事業は、既存施設の増床や改築による再開設時にかかる費用の一部を補助する制度です。

既存の特別養護老人ホーム等のユニット化改修支援事業

既存の特別養護老人ホーム等のユニット化改修支援事業は、既存施設のユニット化にかかる費用を補助する制度です。

介護施設等における看取り環境整備推進事業

介護施設等における看取り環境整備推進事業は、看取り対応ができる環境の整備にかかる費用を補助する制度です。看取りおよび家族の宿泊に必要な個室の確保、ベッドの整備などが対象です。

共生型サービス事業所の整備推進事業

共生型サービス事業所の整備推進事業は、障害者を受け入れるために必要な設備の導入・改修にかかる費用を補助する制度です。例えば、階段手すりの設置、段差解消の改修などがあります。

まとめ

社会福祉施設の大規模修繕には多額の費用がかかりますが、より多くの入居者を確保するためにも定期的に行うことが大切です。介護施設、事業所の大規模修繕を検討しており、滋賀・京都・福井でデザインにもこだわる建設、建築設計、リフォームの業者をお探しなら株式会社澤村にお任せください。

施工実績

幸在宅センターmint

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幸在宅センターmint

福井で地域の皆様の快適な暮らしを支える、在宅サービスの拠点として設立されました。320㎡の木造施設で、木の質感を生かした温かみのあるデザインが魅力です。
ご依頼にあたっては弊社事例写真をご参考いただき、ファサードを気に入っていただいたことがきっかけになりました。デザインを重視したご依頼とのことで、「カフェのように居心地のよいおしゃれな空間を作りたい」というご要望から、エントランス正面にはキッチンスペースをご用意しました。
これからの時代にマッチする空間デザインを取り入れた、先進的な施設と言えるでしょう。

湖西形成外科

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湖西形成外科

大津市は堅田にある、およそ200㎡の形成外科クリニックです。
銀行様からのご紹介でお知りいただき、「形成外科らしくない、ワイナリーのようなイメージ」というご要望をもとに建築。波型の混ぜ葺瓦やアーチ風のひさし等の遊び心を取り入れました。また、緊張されている初診の患者さんが少しでも安心できるよう、待合室は女性スタッフの意見を取り入れながら柔らかいイメージで仕上げました。パウダールームも、ホテルを思わせるラグジュアリーな雰囲気です。
木造ならではの質感や、施術室窓から庭が見える開放感のある造りなど落ち着きのある空間ができました。

小規模多機能型居宅介護施設
陽だまり

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小規模多機能型居宅介護施設
陽だまり

滋賀の約500㎡の木造施設です。規模を踏まえ、もっともコストパフォーマンスのよい「最近の木造住宅建築システムをそのまま利用する」方法での設計となっています。
デイサービス、宿泊、訪問の3つのサービスに対応されているため、多くの人が集まる共同スペースには広さを感じさせる吹抜けを採用。スプリンクラーや自動火災報知設備、自動消防通報システム、音と光の出る避難誘導灯などこの規模にしてはしっかりとした設備を導入しています。
高い部分には排煙窓を複数設けることで、自然光も取り込める設計となりました。さらに床暖房も導入し、季節に関係なく快適な環境を実現します。

滋賀県高島市 総合病院

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滋賀県高島市 総合病院

充実した医療サービスを提供している、地域の総合病院です。平成24年4月に、病床数210床規模の施設として新たに誕生する際、施工を担当しました。
建築にあたって、病棟を耐震強化するため滋賀県内では数少ない「免震構法」を取り入れたことで地震の振動エネルギーが病棟に伝わりにくく、激しい揺れの起きにくい病棟を実現しています。 こういった特殊技術にも高い施工力によって対応が可能です。

滋賀・京都・福井で介護・福祉・医療施設の新築・リフォームなら
株式会社澤村にお任せください

株式会社澤村選ばれる理由

図面だけでは伝わらない情報を
3Dで分かりやすく提案

病院建築設計ではお客様としっかりコミュニケーションをとり、意見をすりあわせることが大切です。しかし専門的な知識が必要な分野だからこそ、図面を見ただけではわからないことも多いのではないでしょうか。
澤村では、医療・福祉施設レイアウト&シミュレーションソフトを利用し、データを3D化。図面ではわかりにくいポイントも、しっかり確認できます。

3D blueprints

BIMを活用し圧倒的な視覚情報で
イメージを事前に共有します。

快適な空間演出
“集客できる”施設に

心地よい施設を作るためには、設備や間取りだけでなくさまざまな心遣いが必要です。例えば、やすらぎを感じさせるデザインやおしゃれな内装。
利用者の目線に立った設備や部屋を用意するのはもちろんのこと、プラスアルファの工夫で人が集まる、ワクワクする空間を実現します。

用地探しから補助金対応まで
トータルにサポート

はじめての用地探し、補助金の対応など、不安を覚える点はさまざまあるでしょう。当社では不動産部門、企画部門、設計や施工部門といった専門チームが対応します。
お気軽にご相談いただければ、お客様のお悩みにトータルでお応えします。もちろんアフターサービスや事業発展に向けた構想計画にも対応いたします。

湖西形成外科様
施工事例インタビュー

『病院を建てられたきっかけ・理由』を教えていただけますでしょうか。

開業以前は長浜で3年間・大津で5年間勤務医をしておりました。
形成外科を受診するために湖西の方々が非常に遠くまで通っておられることを知って、湖西に一つ形成外科を作れば便利だろうなと思ったのがきっかけです。

『澤村との出会い・選んだ理由』を教えていただけますでしょうか。

比較的大手の建築業者さんで何度打ち合わせをしてもプランがまとまらない時に、銀行さんから澤村さんをご紹介いただきました。
担当の方には非常にスムーズにプランをまとめて頂き、人との縁もありましたので、澤村さんに建築を依頼することにしました。

『建てられる前のご要望・こだわり』を教えていただけますでしょうか。

患者様に落ち着いて診察を受けてもらえるように、「医院らしくない建物を目指し、地中海沿岸のある風景に見られた屋根、ワイナリーのような建物、レンガや黒い鉄などの素材、これらを組み合わせて想像した建物を実際の建築材料で再現する」という要望をもとに建築をお願いしました。

波型の混ぜ葺瓦やアーチ風のひさし等の遊び心を取り入れました。

また、緊張されている初診の患者さんが少しでも安心できるよう、待合室は女性スタッフの意見を取り入れながら柔らかいイメージで仕上げました。パウダールームも、ホテルを思わせるラグジュアリーな雰囲気です。

木造ならではの質感や、施術室窓から庭が見える開放感のある造りなど落ち着きのある空間ができました。

あれこれ試行錯誤するのは大変な道のりでしたが、澤村さんに辛抱強くお付き合いいただき、楽しい作業になりました。

『実際に開業されてのご感想』を教えていただけますでしょうか。

自分の想像の及ばない部分は、澤村さんが見事に補完してくださいました。 従業員一同、この建物の中で仕事が出来ることを幸福に感じております。
アフターケアもしっかりしていただきました。

『これから建てられる方へのアドバイス』があればお願いします。

どこまで建築に関わるかは建築主によると思いますが、作りたい建物を想像しつつ方眼紙の上に線を引き、箱の中の人の動きを考え部屋と通路をならべ、様々なカタログからパーツを選んで頭の中で組み立てていくうちに、気分は一端の建築家です。
完成する頃にはまた次を建てたくなる、そんな経験をぜひ楽しんでください。

会社概要

滋賀県に根ざして70年。
総合建設業の澤村まで何でもお気軽にご相談ください。

社名 株式会社澤村
本社 〒520-1121 滋賀県高島市勝野1108番地3
TEL. 0740-36-0130(代)
FAX. 0740-36-1661
大津オフィス 〒520-0242 滋賀県大津市本堅田三丁目33-16 エルミナ リアン 2F
TEL. 077-572-3879
FAX. 077-573-8384
敦賀オフィス 〒914-0811 福井県敦賀市中央町一丁目8-10
TEL. 0770-22-6005
FAX. 0770-47-6405
資材センター 〒520-1121 滋賀県高島市勝野873-1
設立 昭和25年12月6日
資本金 50,000,000円(グループ全体)
従業員 115名(グループ全体) ※2021年4月現在
売上高 43億円(グループ全体) ※2020年9月実績
営業科目 建築一式、土木一式、大工工事、水道施設工事、とび・土工工事、造園工事、左官工事、石工事、屋根工事、タイル・れんが・ブロック工事、鋼構造物工事、鉄筋工事、舗装工事、板金工事、ガラス工事、塗装工事、防水工事、内装仕上工事、熱絶縁工事、建具工事、宅地建物取引業、建築・土木設計、土地活用
許可・登録 〈建設業許可〉 滋賀県知事許可(特・般-28) 第80123号
〈一級建築士事務所〉 滋賀県知事登録(ワ) 第126号
〈宅地建物取引業者〉 滋賀県知事登録(11) 第1267号
役員 代表取締役社長  澤村 幸一郎
常務取締役    渡  誠次
取締役      藤原 甚四郎
         澤村 茂美
         下司 浩之
         萬木 義昭
取引銀行 滋賀銀行 高島支店
関西みらい銀行 安曇川支店
滋賀県信用組合 安曇川支店
関連会社 株式会社 トータル・オーガニック・プランニング
沢村ホーム株式会社(アイフルホーム大津西店)
主な提携加盟グループ
ブレインビルダーメンバー
高品質RC造賃貸マンション
yess建築
工場・倉庫・店舗
イノスグループ
本格木造住宅 イノスの家
リノリース
賃貸マンション空室対策「リノベーション×家賃保証」
日鉄物産システム
幅広い用途に対応するシステム建築
トップファクトリー
工場建設の全国ネットワーク

代表挨拶

きっかけを創造する
誇りへのきっかけ

1950年琵琶湖西北の高島に誕生した弊社は、 私で3代目となります。
2007年に代表に就任して以来、 澤村の信頼と伝統を継承しつつ、新しい文化、次の時代に答えられる組織づくりを進めてまいりました。

「夢を描ける企業こそが、夢を与えられる。」

その思いを胸に、建物を建てることよりも
そこに生まれる豊かさの創造全てに関われることが弊社のプロフェッショナルとしてのミッションだと考え
設計企画力、デザイン性、施工品質
ワンストップに満足いただける組織を造っております。

施工だけじゃ叶えられない、
設計だけじゃ表現できない、
その先のステップに挑むことが我々のビジョンであり、
次なるミッションのため
お客様の理念の中にある理想の企業像を、
お客様の顧客へ、そこで働かれている方々へ、
これからの人財や、そして経営者様自身に
感じていただける建築を描くことをテーマに
新たなる挑戦へとこれからも進んでまいります。

SAWAMURAは私たちと関わる全ての方々の
ミライをひらく「きっかけ」を創造します。

Representative Director and President Koichiro Sawamura

株式会社 澤村 代表取締役社長澤村 幸一郎

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