空室対策にスマートオートロックが効果的？導入するメリットまとめ

最終更新日:2022年09月06日

効果的な空室対策を行い、入居希望者が殺到する賃貸物件を実現するためには、最新の設備環境を整えることが重要です。

そのひとつとして、賃貸オーナーが検討したいのが「スマートロック」です。

どのような設備なのか、導入によってどのようなメリットが期待できるのか確認してみましょう。

• 1 「スマートロック」とは？
• 2 最新設備を導入することで競合物件との差別化になる
• 3 セキュリティ強化につながる
• 4 賃貸オーナーも鍵の交換の手間がない
• 5 導入のハードルが低く気軽に設置できる
• 6 まとめ

「スマートロック」とは？

スマートロックとは、外出時の必需品である「鍵」を使わずに解錠・施錠を叶えるとして近年話題を集めているIoT設備です。

住宅設備とインターネットの連動により、鍵をもたない代わりにスマートフォンなどでスマートな解錠・施錠を叶えます。

さらにスマートロックは、特定の期間内にのみ使えるナンバーを鍵代わりに発行する機能が搭載されているタイプもあります。

この機能を利用すれば、鍵を持たない人でもナンバーを入力することで室内へ入ることができるようになります。

この機能は、使い方も幅広く非常に便利です。

例えば賃貸オーナーの場合には、内見の際にナンバーを発行すれば鍵のやりとりがいらなくなります。

「内見の希望が入っているけれど、自分や管理会社の都合があわない」といった理由で内見希望者を逃すことがなく、空室対策につながるでしょう。

そのほかにも、スマートロックの導入が空室対策につながる理由はさまざまありますので、ご紹介していきましょう。

最新設備を導入することで競合物件との差別化になる

スマートロックの導入によるメリットのひとつめは、競合物件との差別化です。

スマートロックをはじめとした最新設備は、非常に人気が高いです。

無料のインターネット設備なども高い人気を誇っていますが、インターネット設備だけでは競合物件も多く、明確な差別化が難しいでしょう。

そこでインターネット設備と最新機能を組み合わせた設備を導入することによって、明確な差別化を実現しましょう。

スマートロックは比較的新しい設備であることから、まだ導入していないという賃貸物件も多いでしょう。

入居希望者の中には「せっかくなら最新機器を使いたい！」という希望を抱く人も多いですから、差別化につながるでしょう。

特にスマートロックの利便性をすでに知っている人ならば、「スマートロックなしの生活には戻れない！」と考えることもあるかもしれません。

セキュリティ強化につながる

スマートロックを導入することによるメリットのひとつとして、やはりセキュリティ強化が挙げられます。

スマートロックには、オートロックの機能も採用されています。

そのため「うっかり鍵を閉め忘れてしまう……」というトラブルを防止できます。

また、カギをなくしてしまうミスも起きません。

万が一外出中に鍵をなくしてしまったら、拾った人が誰でも室内に入れる状態になってしまうわけですから、見つけるまで心が休まりませんよね。

スマートロックならそうしたトラブルを避けることができますし、場合によってはスマートフォンから履歴をチェックできます。

いつ、何時に鍵を開けた・閉めたという情報が確認できるため、もし不審な情報があればすぐにわかります。

セキュリティ対策にこだわりたい賃貸オーナーや入居者にとって、うれしい設備と言えるでしょう。

賃貸オーナーも鍵の交換の手間がない

スマートロックの導入は、賃貸オーナーにとってもメリットがあります。

従来の鍵の場合には、入居・退去に従って鍵の交換をしなければいけません。

古い鍵のままにしていると、万が一以前の入居者がコピーを作成していた場合、ほかの入居者が入ってからも自由に出入りすることができてしまうためです。

しかしスマートロックであれば、設定を変えればよいためわずらわしい手続きが要りません。

万が一、入居者がスマートフォンをなくすなどして解錠・施錠ができなくなっても、賃貸オーナーが遠隔操作できます。

従来のように鍵を紛失されてしまい、そのたびに作りなおし費用がかさむということもありません。

導入のハードルが低く気軽に設置できる

最新設備というと、どうしても費用面や工事にかかる期間がネックに感じられてしまうのではないでしょうか。

どれほど物件価値の向上につながる設備であったとしても、費用や期間がかかってしまう設備とあれば、賃貸オーナーとしてはなかなか導入しにくいですよね。

しかしスマートロックは、玄関ドアに後付けで取り付けることが可能です。

そのためドアやカギを一度取り払って付け替える必要はありません。

賃貸オーナーの負担を抑えて、大きな魅力のある物件にできるでしょう。

まとめ

スマートロックは、入居者にとっても賃貸オーナーにとってもさまざまな魅力のある設備です。

空室対策を考えている賃貸オーナーは、この機会にぜひ導入してみてはいかがでしょうか。