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賃貸オーナーが考えるべき「キッチンリフォーム」ガスコンロとIHコンロどっちがいい?

賃貸オーナーが考えるべき「キッチンリフォーム」ガスコンロとIHコンロどっちがいい?

最終更新日:2022年04月25日

生活に必要不可欠なキッチンは、物件を選ぶ際にも重要なポイントとなりますよね。

そこで賃貸オーナーは、キッチンリフォームの際に入居者に喜ばれる設備の導入を検討しましょう。

今回はガスコンロとIHコンロ、どちらを導入するか悩んでいる賃貸オーナーへ向けて、おすすめのリフォームをご紹介していきます。

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キッチンは新規入居希望者の注目する部分

賃貸オーナーにとって、新規入居希望者を獲得することは重要な課題となりますよね。

そのためには、入居希望者が魅力を覚える設備を整えることが必要不可欠です。

多くの人が物件を選ぶ際に、よく確認する条件のひとつに「キッチン設備」があります。

ファミリー世帯のみならず、単身者でも料理をする人であれば「キッチン設備はこうでなければ」というこだわりを持つ人がめずらしくありません。

特に近年は、新型コロナウイルス感染対策のため自宅で過ごす人が増えています。

テレワークによって平日・休日問わず自宅で過ごすことで自然と自炊の機会も増えるため、キッチン設備の充実は生活の満足度と深く関わります。

賃貸オーナーは、機能的で使い勝手の良いキッチン、使用後には掃除や片付けのしやすいキッチンの実現を目指しましょう。

特に、導入する調理機器はほかの物件との差別化を叶えるポイントとなるでしょう。

キッチン設備をリフォームするなら?

キッチンのリフォームをするのであれば、重要な調理機器から考えていきましょう。

特に種類が豊富なコンロについては、賃貸オーナーがどんな設備を選ぶかが大切なポイントになります。

ガスコンロかIHコンロかで、使い勝手や負担する費用も大きく変わります。

かつてはガスコンロが大半でしたが、近年IHコンロの需要も増えています。

だからといって「IHコンロのほうが絶対によい」と支持されているわけではなく、ガスコンロを求めている入居者も少なくありません。

賃貸オーナーは、両方の特徴を理解した上でどちらを導入するか選びましょう。

ガスコンロのメリットと注意点

ガスコンロは、ガスを利用するタイプのコンロです。

ガスの供給は大きく分けると「都市ガス」か「プロパンガス」の2種類があります。

賃貸オーナーは、どちらかのガスをすべての世帯で使えるように導入することになります。

どちらのガスになるかは、地域や配管設備によっても異なります。

ガスコンロのメリットは、なんと言っても火力の強さでしょう。

短い時間で一気に加熱でき、強い火力も出せるのが大きな魅力です。

中華料理のように、調理の際に火力が必要になる料理の場合はガスコンロが向いています。

一方で注意点として、火災のリスクが高まりやすい点は理解しておきましょう。

コンロの近くに火が移りやすいものがあると、非常に危険です。

近年はセンサー付きのガスコンロのように、火災リスクを抑えられる商品も展開されていますので、安全のため導入を検討するとよいでしょう。

IHコンロのメリットと注意点

IHコンロは、ガスと違い電気を使うことで加熱するコンロのことです。

ガスコンロと違った平らなコンロであることが特徴です。

中心の調理部分に、IH用のフライパンや鍋といった器具を載せることで調理を行います。

IHコンロはガスのように火を使わないため、火事のリスクを抑えやすく高い安全性が期待できます。

近くに燃えやすいものがあったとしても燃え移る心配がありません。

安全センサー機能が搭載されているコンロも多いため、使いやすいものを導入しましょう。

また、コンロの形状から掃除がしやすいことも魅力です。

ふきんでさっと拭くことで、きれいな状態へ導くことができます。

ガスコンロに比べて「火力が弱い」と言われやすいのですが、近年では火力が強い機種も少なくありません。

注意点としては、使用時には入居者がIHコンロ用のフライパンや鍋に買い替えなければいけないことです。

対応していない調理器具では反応しないため「今使っている調理器具が気に入ってるから買い替えたくない」という人は、ガスコンロを希望するでしょう。

賃貸オーナー向けコンロの選び方

物件の入居者が学生や単身者中心であれば、一口コンロキッチンが多くなるでしょう。

一口コンロなら、ワンルームのような物件でも無理なく導入できます。

限られた空間で、コンパクトなキッチン設備を実現できるのが魅力です。

もう少しキッチンスペースを広くとれるのであれば、二口コンロを導入してもよいでしょう。

料理好きの人にとっては、一口コンロでは手狭に感じられてしまうものです。

特にカップルや新婚ファミリー向けの物件であれば、二口コンロ以上にすべきでしょう。

さらに、ファミリー向けの物件ならば三口、四口コンロもおすすめです。

料理好きの人や、自炊の頻度が高い人にとって「使いやすくキッチンの広い物件」は、ほかの条件をがまんしてでも選びたい物件と言えるでしょう。

まとめ

キッチンは入居者が細かな設備までよくチェックする部分だからこそ、賃貸オーナーはしっかり設備を整えておきたいものです。

現在のキッチンでなかなか入居者が見込めないのであれば、キッチンリフォームも検討しましょう。

その際には、ガスコンロかIHコンロか、またコンロの数はどうするかという点もよく踏まえて決定してください。

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物件情報

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相場家賃/管理費 66,000円/6,000円
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